维州看房与广告不一致：投诉前准备一份对照记录 看房后发现广告描述或照片与现场明显不一致，可以先保存完整广告链接、截图日期、房屋地址和中介资料，再写明具体差别。用“广告写有某设备，现场未见，已向中介询问”这样的事实描述，避免直接给对方贴标签。 Consumer Affairs Victoria 设有正在出租房源的问题报告入口，可报告可能误导的宣传或疑似不符合最低标准的情况，需要提供证据。已经住进去后的维修问题，应使用相应租赁咨询渠道，而不是继续把自己当作看房申请者。 提交前把照片按地点标注，删去无关住户的私人信息，并检查联系方式是否准确。保留提交记录；官方说明不会联系每一位报告者，提交不代表立即获得赔偿、房源保留或租赁申请优先权。 官方说明：https://www.consumer.vic.gov.au/housing/renting/starting-and-changing-rental-agreements/applying-signing-and-moving-in/applying-for-a-property/report-an-issue-with-an-advertised-rental-property 站内相关：维州看房最低标准 https://linksee.com.au/posts/71259