新州签整租合同前：把口头承诺转成可核对的附件 看房时听到“会换窗帘”“冰箱会留下”“入住前修好柜门”，签约前把这些事项逐条发邮件确认。新州住宅租约具有约束力，官方也明确没有一般冷静期；因此不要把尚未写清的承诺留到签完之后再猜。 附件可以列“事项—现状—承诺完成内容—预计日期—确认人”。设备要写名称和位置；维修要描述完成标准，而不是只写“处理一下”。保存最终租约和所有附件，检查地址、租客姓名与日期是否一致。 附加条款也须符合适用租赁法律。遇到不理解或看似与标准合同冲突的条款，先要求解释，再向新州租客咨询服务求助。不要认为写进合同的每句话都必然有效，也不要凭口头解释擅自改动签署文件。 官方说明：https://www.nsw.gov.au/housing-and-construction/rules/residential-tenancy-agreements 站内相关：入住文件清单 https://linksee.com.au/posts/71256