珀斯和房东同住要注意什么？Tenant、boarder 与 lodger 的区别 房东是否同住、是否提供餐食或服务，以及住户对空间的控制，都会影响住宿性质判断。 Boarder/lodger 的权益较多取决于协议；不能直接套用普通住宅租约规则。 官网建议书面明确费用、房屋规则、通知安排和押金退还；这类押金不由 Bonds Administration 持有。 看房时问清谁能进入房间、账单包含什么、访客和退房如何安排。对身份分类不确定时，把具体居住安排描述给 Consumer Protection 咨询。保留书面协议及逐笔付款凭证。 通过原文页面的 Contact us / General enquiry 入口联系主管机构。 详情：https://www.consumerprotection.wa.gov.au/boarders-and-lodgers