悉尼租房获批后做什么？签约、钥匙、押金和水电清单 签约前应取得租客信息说明、拟签合同、状况报告及适用的 strata by-laws。 官方流程包括押金办理、签署协议、领取钥匙及安排入住检查。 租约应说明水电等服务由谁承担，以及哪些已包括在租金中。 把交钥匙日期、搬家预约和水电开通排在同一时间表里。收到文件后先保存完整版本，逐项确认姓名和地址。公寓住户可再问物业是否需要预约电梯和搬运时段，避免搬家公司到场后无法进楼。 NSW Fair Trading：13 32 20；原文附在线咨询入口。 详情：https://www.nsw.gov.au/housing-and-construction/renting-a-place-to-live/starting-a-residential-tenancy/signing-a-lease-and-moving

悉尼租房清洁、割草和维修谁负责？官方责任说明入口 租客须保持房屋合理清洁，发现损坏或失修应尽快通知出租方。 日常维护包括除尘、清洁窗户和常规园艺；具体责任仍需结合合同及情况。 房东须把房屋维持在合理维修状态，并处理其负责的维修。 安排清洁或园艺服务前，先把工作范围和付费方书面确认。需要报修时附上照片、地点及发现时间，区分日常维护与设备故障。不要因为自己找到了师傅，就默认所有费用都会获报销。 NSW Fair Trading：13 32 20；原文附在线咨询入口。 详情：https://www.nsw.gov.au/housing-and-construction/rules/rental-property-maintenance-responsibilities

悉尼租房预算怎么查？用 NSW Rent Check 比较同邮区租金 NSW Fair Trading 的 Rent Check 可按邮编、房屋类型和卧室数量，查询同类住房的租金中位区间，适合在悉尼及新州租房前做预算比较。 数据来自过去 3 个月已登记的租房押金记录，显示的是中间 50% 的租金范围。它按邮编统计，不等于每个 suburb 或每一栋楼的价格。 样本太少时可能不显示结果；官网也说明，目前没有足够的 studio 数据供该选项使用。查不到结果不代表当地没有出租房源。 结果是市场参考，不是政府对某套房屋的正式估价或租金建议。比较时还需考虑房屋状况、家具设施、通勤距离，以及租金是否包含其他费用。 把正在考虑的 2–3 个邮编记下来，分别用相同房型与卧室数查询，再和实际招租信息并排比较。不要把整套住房的统计区间直接当成合租单间报价；看房后再核对租约、包含费用和房屋状况。保存查询日期，便于以后复查。 从下方 NSW Fair Trading 官方页面点击 Start Rent Check 开始查询；计算方法、无结果的原因和使用限制都可在同页查看。 详情：https://www.nsw.gov.au/housing-and-construction/renting-a-place-to-live/rent-check